Hva er breeam, og hvorfor betyr det noe for bygg og belysning?

BREEAM er et internasjonalt system for å måle hvor bærekraftig et bygg er. Sertifiseringen brukes i hele Europa og blir stadig vanligere i norske prosjekter. For byggeiere, arkitekter og rådgivere har BREEAM blitt en viktig målestokk for kvalitet, miljø og langsiktig verdi.

BREEAM vurderer hele bygget i et livsløpsperspektiv, fra tomtevalg til drift og vedlikehold. Godkjenningen sier derfor noe mer enn at bygget er energisparende. Den viser hvordan bygget påvirker mennesker, miljø og nærmiljø over tid. For mange leietakere og investorer har dette blitt et krav, ikke bare et hyggelig pluss.

Når lys og belysningsløsninger planlegges, spiller de også en viktig rolle. Riktig belysning kan bidra til bedre energiresultater, godt innemiljø og økt trivsel alle sentrale punkter i en BREEAM-vurdering.

Hvordan breeam fungerer i praksis

BREEAM står for Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Systemet er bygget opp rundt flere kategorier som vurderer ulike sider ved bygget, for eksempel:

– energi
– vann
– materialer
– avfall
– transport
– arealbruk og økologi
– helse og innemiljø
– forvaltning og prosjektledelse

I hver kategori kan prosjektet samle poeng. Summen av poeng avgjør hvilket nivå bygget får:

– Pass
– Good
– Very Good
– Excellent
– Outstanding

For å bli sertifisert må minimumskravene være på plass. Uansett hvor godt bygget gjør det enkelte steder, vil svake resultater på grunnleggende områder trekke helheten ned.

BREEAM belønner løsninger som:

– reduserer energibruk og klimagassutslipp
– gir sunt og komfortabelt innemiljø
– bruker ressurser effektivt gjennom hele livsløpet
– fremmer gode transportløsninger
– tar hensyn til natur og nærmiljø

Dette gjør sertifiseringen til et praktisk verktøy for å styre prosjekter mot tydelige miljømål. I stedet for å ta én og én beslutning i blinde, gir BREEAM en struktur som viser hvor innsatsen gir størst effekt.

Belysningens rolle i miljøsertifiserte bygg

Belysning påvirker flere sentrale kriterier i BREEAM, ikke bare energibruk. Når en prosjektgruppe vurderer lysløsninger, handler det derfor om mer enn å bytte til LED.

Noen nøkkelpunkter der belysning spiller inn:

Energieffektivitet
LED-armaturer med høy virkningsgrad kombinert med lysstyring (for eksempel dagslysstyring og tilstedeværelsesdeteksjon) reduserer unødvendig energibruk. Dette gir direkte utslag på energikategorien i BREEAM, og kan være utslagsgivende for å nå et høyere nivå.

Innemiljø og visuell komfort
Godt lys gir bedre arbeidsmiljø og trivsel. BREEAM vurderer blant annet:

– lysnivåer tilpasset aktivitet
– blending og visuell komfort
– balanse mellom kunstig lys og dagslys
– fleksibilitet for brukeren

En belysningsløsning som tar hensyn til synskomfort, fargetemperatur og god lysfordeling, støtter både helse og produktivitet. Det er også viktig at lysmiljøet oppleves behagelig over tid, ikke bare ser bra ut i visualiseringer.

Materialbruk og livsløp
Armaturer med lang levetid, mulighet for utskifting av komponenter og dokumentert miljøprofil gir fordeler i kategorier som materialer og avfall. Når produsenten kan levere miljødeklarasjoner (EPD) og informasjon om resirkulerbarhet, blir det enklere å dokumentere poeng i BREEAM.

Styring og tilpasning
Smart lysstyring gjør at bygget kan tilpasses bruk over tid uten store inngrep. Dette støtter både energieffektiv drift og et godt innemiljø. I praksis kan dette være:

– soneinndelt belysning
– automatisk regulering etter dagslys
– mulighet for at brukere selv kan justere lysnivåer

Alt dette gir mer fleksible og robuste bygg som står seg bedre over mange år.

Hvorfor breeam gir ekstra verdi for eiere og brukere

BREEAM gir en strukturert måte å jobbe med bærekraft på, men sertifiseringen har også flere praktiske fordeler for både eiere, leietakere og rådgivere.

For byggeiere og utviklere kan en høy BREEAM-sertifisering:

– gjøre bygget mer attraktivt for kvalitetsbevisste leietakere
– styrke byggets verdi ved salg eller refinansiering
– redusere driftskostnader gjennom lavere energibruk og bedre drift

For leietakere betyr BREEAM-sertifiserte bygg ofte:

– bedre innemiljø og komfort
– mer stabile driftsforhold
– tydeligere dokumentasjon på miljøprofil

For rådgivere og prosjekterende gir BREEAM et felles språk for bærekraft. Når alle jobber etter de samme kriteriene, blir det enklere å samordne valg av materialer, tekniske systemer og belysning. Risikoen for feil og misforståelser blir mindre, fordi kravene er tydelige fra start.

I mange prosjekter blir BREEAM også brukt som intern kvalitetskontroll, selv når målet ikke nødvendigvis er høyeste nivå. Systemet peker på hvor det finnes forbedringsmuligheter, og bidrar til bedre beslutninger tidlig i prosessen.

For prosjekter som ønsker å kombinere høy miljøambisjon med godt lysmiljø, kan en erfaren belysningspartner gjøre en stor forskjell. En aktør som Fagerhult har lang erfaring med løsninger som støtter både BREEAM og andre miljøsertifiseringer, og kan bidra med kunnskap om lysstyring, energieffektive armaturer og dokumentasjon. For prosjekter som vil løfte belysningen som en aktiv del av miljøstrategien, er Fagerhult et naturlig sted å starte.